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Ademais, seu car\u00e1ter peri\u00f3dico nos permite identificar falhas prematuramente, evitando acidentes e imprevistos. Contratualmente este \u00e9 um cuidado para garantir que as construtoras e empreiteiras envolvidas nos projetos cumpram satisfatoriamente a sua parte.<\/p><p><br><\/p>\n<p>As vistorias e respectivos laudos resguardam tamb\u00e9m as prestadoras de servi\u00e7o, evitando custos de modifica\u00e7\u00e3o, perda de prazo de execu\u00e7\u00e3o ou problemas no cumprimento de contratos. O laudo t\u00e9cnico trata-se de um documento que se baseia em an\u00e1lise visual da obra realizada por profissional habilitado. A inspe\u00e7\u00e3o neste caso abrange todas as \u00e1reas do projeto, sendo que todos os itens previstos nos or\u00e7amentos que geraram&nbsp; a contrata\u00e7\u00e3o, devem ser rigorosamente fiscalizados, sejam de natureza estruturais, sejam de acabamento.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Existem ainda dois tipos de vistoria que merecem aten\u00e7\u00e3o: a de antecipa\u00e7\u00e3o e a cautelar. Tratamos de ambas no t\u00f3pico seguinte.<\/p><p><br><\/p>\n<p><strong>A import\u00e2ncia dos laudos e vistorias: casos de antecipa\u00e7\u00e3o e cautelar<\/strong><\/p>\n<p>As vistorias antecipadas s\u00e3o aquelas que visam averiguar as condi\u00e7\u00f5es de um im\u00f3vel antes da entrega ao comprador. Al\u00e9m de ser um direito garantido aos clientes, \u00e9 algo que protege a construtora de problemas por entregas defeituosas. Se necess\u00e1rias e as corre\u00e7\u00f5es no projeto devem ocorrer antes que sejam entregues as chaves ao propriet\u00e1rio.<\/p><p><br><\/p>\n<p>A vistoria cautelar, por sua vez, tem como foco os im\u00f3veis pr\u00f3ximos \u00e0 futura edifica\u00e7\u00e3o. \u00c9 preciso fazer uma avalia\u00e7\u00e3o do estado dos tais im\u00f3veis e dos danos que podem ser causados a estas constru\u00e7\u00f5es no entorno do empreendimento. Isto serve tamb\u00e9m para que n\u00e3o se confundam os danos existentes antes da realiza\u00e7\u00e3o da obra, com aqueles decorrentes dela (obra).<\/p><p><br><\/p>\n<p>Assim, em caso de necessidade de reparos, os laudos gerados precisam apontar o prazo para sua realiza\u00e7\u00e3o. Entendida a import\u00e2ncia dos laudos e vistorias, \u00e9 sempre bom salientar quem est\u00e1 habilitado a realizar esta atividade. Al\u00e9m de engenheiros e arquitetos cadastrados nos respectivos Conselhos de Classe (CREA e CAU), empresas especializadas podem assumir a fun\u00e7\u00e3o.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Ponderando tudo isto, fica claro que os laudos e vistorias desempenham um papel fundamental durante a constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, pois eles garantem a seguran\u00e7a e qualidade do projeto que \u00e9 entregue. Al\u00e9m disto, determinam se n\u00e3o ocorreu dano a qualquer estrutura vizinha. Como muitos destes procedimentos s\u00e3o exigidos por lei, ambos s\u00e3o necess\u00e1rios para a conformidade do empreendimento.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Podemos dizer, ent\u00e3o, que a import\u00e2ncia dos laudos e vistorias pode ser sentida por construtoras, empreiteiras, clientes e qualquer um potencialmente impactado pela obra. Negligenciar estes processos n\u00e3o traz nada al\u00e9m de preju\u00edzo. O que voc\u00ea achou deste artigo? Deixe um coment\u00e1rio. 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